Software inmobiliario · Hecho en México

Administra rentas, contratos y facturación CFDI desde una sola plataforma.

La mayoría de los sistemas se detienen en la factura. RENTAPACK llega hasta el final: timbra CFDI 4.0 masivamente con Timbox, cobra, calcula los intereses por mora y deja tu contabilidad lista en CONTPAQ — el ciclo completo, sin volver a tocar Excel.

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Sin tarjeta de crédito Implementación guiada Soporte en español

Dashboard de RENTAPACK con KPIs de ocupación, cobranza y flujo mensual

~300

propiedades bajo administración

$20^M

MXN en flujo procesado al mes

~300

CFDI timbrados al mes

Cifras aproximadas a la operación actual del sistema en producción.

Excel, WhatsApp y machotes en Word.

El contrato vive en una carpeta, el RFC del arrendatario en otra hoja, el aval en un correo viejo y el estado de cuenta en un grupo de WhatsApp. Cinco lugares para responder una sola pregunta del propietario.

Facturación CFDI uno por uno, cada mes.

La encargada de facturación captura RFC, conceptos e importes para cada arrendatario. Si tienes 200 contratos, eso son 200 capturas mensuales. Y los rechazos del SAT se descubren después de timbrar.

Morosidad y cierre de mes sin visibilidad.

¿Cuánto te deben hoy? ¿Qué propiedades están vacías? ¿Cuánto vas a cobrar este mes? Sin un sistema central, esas respuestas tardan días y dependen de quién esté en la oficina.

Clientes

Toda la información de un arrendatario en una sola pantalla: quién es, qué renta, cuánto debe y cuándo te pagó por última vez. Cuando el propietario llama preguntando por su inquilino, respondes en segundos — no en cinco archivos distintos.

Datos fiscales y de contacto centralizados, con RFC listo para facturar
Contratos activos, historial de facturación y pagos por cliente
Arrendadores, arrendatarios, fiadores, avales y prospectos en una sola base
Acciones rápidas: nuevo contrato, estado de cuenta o recordatorio al instante

Inmuebles

Sabes al instante qué está rentado, qué está libre y cuánto te deja cada metro cuadrado. Tu inventario disponible se vuelve una herramienta de venta, no una hoja de Excel que nadie actualiza.

Estados en tiempo real: disponible, ocupado, en mantenimiento
Ocupación por superficie y por cantidad, con estadísticas
Inmuebles disponibles con medidas, precio y características para venta
Historial y documentación completos por propiedad

Contratos y plantillas

Genera un contrato completo en minutos desde una plantilla, sin redactar desde cero ni recapturar datos. Y nunca más se te vence un contrato sin avisar: el sistema te alerta y hasta calcula la carta de aumento por ti.

Plantillas (machotes) Word con 80+ variables: arrendador, arrendatario, fiador, aval
Cálculo automático de incrementos por INPC o porcentaje fijo
Cartas de aumento de renta elaboradas, calculadas y enviadas
Alertas de vencimiento y renovación; depósitos en garantía

Facturación CFDI 4.0 con Timbox

Olvídate de capturar factura por factura cada mes. Con un clic timbras toda tu cartera de un golpe —cientos de CFDI 4.0 en una sola corrida— y si una falla, las demás siguen su curso. Lo que antes era un día completo, ahora son minutos.

Timbrado masivo de toda la cartera, sin folios duplicados ni saltados
25 categorías preconfiguradas con clave SAT
Complemento de Pago (REP) y cancelaciones con motivo y folio sustituto
Factura global al Público en General, automática
Envío automático de XML y PDF, y póliza contable al facturar

Cobranza y contabilidad

Registra el pago y listo: el sistema arma la póliza contable, calcula los intereses por mora y actualiza el estado de cuenta del arrendatario — solo. Tu contador deja de cuadrar Excel a fin de mes y tú dejas de perder los intereses que hoy se te escapan.

Póliza de DIARIO automática por cada movimiento, compatible con CONTPAQ
Intereses moratorios, ordinarios y especiales calculados al día
Estados de cuenta y cartera vencida actualizados al instante
Pagos parciales o totales con conciliación bancaria
Cualquier reporte exportable a Excel

Gestión de medidores de agua y luz por edificio (CFE y JUMAPAM), con flujo de trabajo en RENTAPACK

Consumos de agua y luz

El cobro de servicios deja de comerse tus tardes. El guardia captura la última lectura desde la propiedad y el sistema hace el resto: calcula el consumo de cada local y lo factura como cargo al arrendatario. Solo capturas la lectura y listo.

Lecturas por medidor capturadas en sitio, sin papeles
Cálculo automático del costo por oficina o local
Cierre de periodo contra el recibo de CFE/JUMAPAM
Cargo automático al estado de cuenta del arrendatario

Reportes y analítica

Las respuestas que hoy tardan días —cuánto te deben, qué está vacío, cuánto vas a cobrar este mes— aquí están en la pantalla, calculadas al momento. Decides con datos, no con la corazonada de quien esté en la oficina.

Evolución de ingresos y ocupación por segmento
Variación interanual (YoY) e ingresos acumulados (YTD)
Concentración de ingresos y participación por inmueble
Cualquier reporte exportable a Excel con un clic

Tu contabilidad, lista sola

Otros llegan a la factura y ahí se detienen. RENTAPACK genera la póliza de DIARIO de cada factura y cada pago, compatible con CONTPAQ. Tu contador deja de recapturar en Excel y el cierre de mes pasa de días a un par de clics.

Cobra los intereses que se te escapan

El sistema calcula los intereses moratorios, ordinarios y especiales al día, sobre cada saldo vencido. Dejas de regalar en la mora lo que hoy pierdes por no calcularla a mano.

Agua y luz, resueltos en un dato

Tu guardia captura la última lectura desde la propiedad y listo: el sistema calcula el consumo de cada local y lo factura como cargo al arrendatario. El cobro de servicios deja de comerse tus tardes.

Habla con toda tu cartera en un clic

Comunicados masivos —generalizados o personalizados— a cientos de inquilinos en segundos: avisos de aumento, mantenimientos programados o recordatorios de pago. Sin armar listas de WhatsApp a mano.

Seguridad / guardia

Captura lecturas de medidores de agua y luz desde la propiedad. Acceso restringido al mes en curso. Los cargos se suman automáticamente al estado de cuenta del arrendatario.

Captura de consumos por medidor
Modo guardia: solo mes actual
Operación rápida en celular o tablet

Contador / facturación

En lugar de capturar CFDI uno por uno, timbra toda la cartera en una sola acción con Timbox. Y solo quien tú autorizas puede timbrar o cancelar.

Timbrado masivo CFDI 4.0 vía Timbox
Cancelaciones con motivo y folio sustituto
Pólizas contables automáticas CONTPAQ

El rol donde más tiempo se ahorra

Dirección y administradores

Cartera, ocupación, ingresos del mes y consumos en un solo dashboard calculado contra la BD en tiempo real. Cierra el mes sin pedir reportes manuales.

KPIs en tiempo real desde Supabase
Reportes ejecutivos exportables a PDF
Visibilidad de cartera vencida y vencimientos

Otros roles incluidos: operaciones, ventas, cobranza, mantenimiento, solo consulta. Sumas y restas permisos por usuario, grupo o rol.

Propiedades

Sabes al instante qué está rentado y qué está libre — ocupación en tiempo real, claves catastrales y predial. Oficina, local, bodega, nave, departamento, casa o terreno.

Clientes y CRM

Arrendatarios, fiadores y avales con datos fiscales cifrados — y tus prospectos con seguimiento de ventas. Todo el que toca tu negocio, en una sola base.